以前 （１０月１３日のブログで）
住宅ローン減税の話題を 取り上げましたが、それと併せて見ていただくと より 理解が深まるかと・・
今回の税制改正で 変わる点、変わらない点を取り上げたいと思います。
＜住宅ローン控除の特例の新設＞
子育て世帯：１８歳までの扶養親族がいる世帯（令和６年１２月３１日現在）
若者夫婦世帯：いずれかが３９歳以下の夫婦世帯（令和６年１２月３１日現在）
住宅ローン減税は、入居した年の基準（年末の借入金残高限度額）で計算されます。
子育て世帯・若者夫婦世帯は、他の世帯より優遇されます。
令和６年の
認定住宅： 4,500万円 → 5,000万円
ZEH住宅： 3,500万円 → 4,500万円
省エネ住宅： 3,000万円 → 4,000万円
その他住宅： ０ ０
ただし、令和６年限定で 合計所得金額が１，０００万円以下の者であれば 床面積４０㎡（本来は５０㎡以上）でも 減税の対象となります。
変わらないものとしては、
中古住宅の場合（すべての世帯対象）
令和６・７年の認定住宅： 3,000万円
ZEH住宅： 3,000万円
省エネ住宅： 3,000万円
その他住宅： 2,000万円
実際に減税額を.計算してみると
例えば、
子育て世帯が、令和６年中に 新築の省エネ住宅を 4,500万円で購入して入居した場合
年末の借入金残高限度額4,000万円までなので、
4,000万円×0.7％＝28万円
が １３年間にわたって税金から減税（税額控除）されます。
前にも（１０月１３日のブログ）書きましたが、来年から改悪です！！
新築の場合は、省エネ住宅等に該当しない住宅（マンション含）は、
令和６年２０２４年から入居分については、その他の住宅の分類で、住宅ローン減税はゼロとなります。
なお、今年２０２３年までに すでに入居の方は、関係ありません。
原則、入居した年の基準で 減税対象かどうかが判断されます。
